Eladó Családi ház, Győr

#725400005

Eladó Családi ház

149.9 millió Ft

Győr , Kultúrház utca
Alapterület:
178 m2
Szobák száma:
3
Állapot:
Kiváló
Építési mód:
Tégla

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
624 m2

Kétlakásos, felújított családi ház eladó Győr-Kisbácsán – Társasházi besorolással.

Kétlakásos, felújított családi ház eladó Győr-Kisbácsán – Társasházi besorolással

Győr-Kisbácsa kedvelt, csendes lakóövezetében kínálunk eladásra egy társasházként nyilvántartott, kétszintes, két külön bejárattal rendelkező ingatlant, amely ideális lehet többgenerációs családoknak vagy befektetési céllal vásárlóknak is.

Ár 155 000 000ft

A 624 m²-es, enyhén lejtős telken álló épület 1980-ban épült, de az évek során számos korszerűsítésen és igényes felújításon ment keresztül. Az ingatlan minden részletében tükrözi a gondos karbantartást és az átgondolt kialakítást.

Az épület jellemzői:

Lakóterület összesen: 178 m² + 30 m² alagsor

Felosztás: két teljesen elkülönülő lakás, külön bejárattal

Építési mód: 38-as tégla, külső hőszigeteléssel

Tető: Bramac cserép, napkollektorral ellátva

Nyílászárók: hőszigetelt üvegű, fa ablakok

Földszinti lakás (100 m²):

Világos nappali + 2 hálószoba

Tágas étkező, igényesen berendezett, gépesített konyha (kerámialapos főzőlap, elektromos sütő, mosogatógép)

Különálló fürdőszoba és WC

13,5 m²-es napsütötte télikert, mely a ház egyik legkedveltebb pontja

Meleg hatású faburkolat és bambusz padló a fürdőben, gőzölt akác parketta a szobákban

Emeleti lakás (nettó 66 m² / bruttó 85 m²):

3 szoba

Étkező és konyha

Fürdőszoba WC-vel

Külön külső lépcsőfeljárat biztosítja a szeparált megközelítést

Alagsori szint (~30 m²):

Tárolóhelyiség (~11 m²)

Garázs (~13 m²)

Belső lépcsőfeljáró a földszinti lakáshoz

Fűtés és energetika:

Központi gázkazános fűtés radiátorokkal

Hálószobában hangulatos fatüzelésű kandalló

Ipari áram, nappali és vezérelt (éjszakai) mérőóra

Napkollektor a tetőn – előkészület a korszerű energiahasználatra

Külső adottságok:

Parkosított, gondozott kert

Hangulatos fedett terasz, kényelmes ülőbútorokkal

Két autó számára fedett kocsibeálló, elektromos kapuval

Utcai parkolás is lehetséges, díjmentesen

Különálló tárolóépület

Elhelyezkedés:

Nyugodt, forgalomtól mentes utca

A közelben buszmegálló, orvosi rendelő, posta

Néhány perces autóúttal elérhetőek: vásárlási lehetőségek

Fontos tudnivalók: Az ingatlan társasházi besorolású. A jelenlegi tulajdonos egyben szeretné értékesíteni az ingatlant, ami ideális akár többgenerációs lakhatáshoz, akár bérbeadáshoz.

A jelenlegi magyar hitelkörnyezet lehetőséget nyújt például a maximum 50 millió forintos, 3%-os kamatozású támogatott lakáshitel, valamint a CSOK Plusz igénybevételére, így az alsó és felső szint külön-külön is finanszírozható állami támogatásokkal kombinálva.

Ez a kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan ideális választás lehet akár nagycsaládosoknak, akár kétgenerációs együttélésre, de befektetésként bérbeadásra is. A társasházi nyilvántartás további rugalmasságot nyújt hasznosítás szempontjából.

Hívjon. Nézzük meg együtt ezt a páratlan lehetőséget – akár hétvégén is!

Irodánkban bankfüggetlen hitel tanácsadással és ügyintézéssel segítjük álmai megvalósításában.
CSOK és állami támogatások intézése.
Jogi és energetikai háttér.

Helyiség Méret (m2)
Szoba
Szoba
Szoba

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése